Forêt à vendre - Plantation de douglas et chênes à Saint Laurent d'Andenay 71
Taurë propose à la vente une forêt d’un de ses clients, située à Saint Laurent d’Andenay – Saône et Loire – Bourgogne. Cette petite forêt abrite les deux essences emblématiques de la région : le douglas et le chêne. Cette forêt en pleine production est un bel investissement pour l’avenir, fiscalement très intéressant.
RRTF votre interlocuteur pour vendre votre forêt
RRTF – Romain Rozand Transactions Forestières est votre interlocuteur privilégié pour la vente de forêts. Taurë et RRTF sont partenaires pour faciliter les transactions entre propriétaires forestiers et investisseurs, et pour offrir un service complet à leurs clients : l’achat d’une forêt, le conseil, les plantations et régénérations naturelles, la gestion forestière durable, les ventes de bois, la mise en valeur et la vente de forêts.
La situation de la forêt de Saint Laurent d’Andenay
La forêt de Saint Laurent d’Andenay en Saône et Loire (71) est idéalement placée à 15 mn de Montceau les Mines et du Creusot, 30 mn de Chalon sur Saône, 35 mn de Paray le Monial et d’Autun. Cette forêt très proche de la RCEA – Route Centre-Europe Atlantique est très facile d’accès, idéalement placée. Elle est située à 8 mn de la gare TGV du Creusot, soit à 1h15 de Paris.
Les peuplements forestiers
La forêt est un mélange de plantation de douglas et de régénération naturelle de chênes d’environ 10 ans, d’une belle densité. Ce renouvellement forestier a été bien entretenu : les arbres d’avenir dépassent la végétation concurrente. Il n’y a donc pas de travaux à prévoir dans les années à venir. La prochaine opération sera rémunératrice, ce sera une première éclaircie, à prévoir dans environ 10 à 15 ans.
Le douglas et le chêne, un très bon investissement
Deux essences dominent le marché depuis de nombreuses années, le douglas pour les résineux, et le chêne pour les feuillus :
- Le douglas est le résineux qui se vend au meilleur prix, dépassant 100 €/m3 sur pied (Prix constatés 4ème trimestre 2025),
- Le chêne est l’essence feuillue la plus vendue en France, avec des prix de bois sur pied souvent situés au-delà de 200 €/m3.
Un fort tissu d’industriels du bois bourguignons garantissent la pérennité des marchés de ces deux essences.
Quel budget pour la forêt de Saint Laurent d’Andenay ?
La forêt de Saint Laurent d’Andenay est mise en vente au prix de 25 000 €.
Le dossier de vente de la forêt de St Laurent d’Andenay
Pour obtenir le dossier de Saint Laurent d’Andenay, il vous suffit de contacter Taurë ou RRTF par courriel : romain.rozand@forestiere-taure.fr
La forêt, une fiscalité intéressante
La fiscalité forestière est particulièrement intéressante :
- Les revenus liés aux coupes de bois ne sont pas fiscalisés, ils ne sont pas pris en compte dans le calcul de l’IR – Impôt sur le Revenu
- Un abattement de 75% de la valeur de la forêt est appliqué lors des successions
- Un abattement de 75% de la valeur de la forêt est appliqué sur le calcul de l’IFI – Impôt sur la Fortune Immobilière
La plantation en mélange
Planter une seule essence sur une parcelle a longtemps fonctionné, mais aujourd’hui c’est de plus en plus risqué. Mélanger les essences dans une plantation présente certains avantages :
- Augmenter la résilience du peuplement
- Augmenter la biodiversité
- Limiter les risques sanitaires monospécifiques
- Favoriser les interactions inter-essences